Uchwała Nr XIX/192/2004 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach administracyjnych sołectwa Ożarowice
UCHWAŁA Nr XIX/192/2004 RADY GMINY OŻAROWICE
z dnia 16 września 2004 r.
w sprawie
MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA OŻAROWICE
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity, Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 7 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami) w związku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr. 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami), na wniosek Wójta Gminy Ożarowice
RADA GMINY OŻAROWICE
u c h w a l a
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
W GRANICACH ADMINISTRACYJNYCH SOŁECTWA OŻAROWICE
TREŚĆ UCHWAŁY ZAWARTA JEST W NASTĘPUJĄCYCH ROZDZIAŁACH:
ROZDZIAŁ 1: Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego planem
oraz zakresu obowiązywania rysunku planu
ROZDZIAŁ 2: Tereny publiczne
ROZDZIAŁ 3: Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska w tym zakazy zabudowy
ROZDZIAŁ 4: Obszary i obiekty chronione jako dobra ponadlokalne w ramach
ochrony krajobrazu i wartości kulturowych
ROZDZIAŁ 5: Przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania terenów
ROZDZIAŁ 6: Zasady i warunki podziału terenów na działki
ROZDZIAŁ 7: Zasady obsługi w zakresie uzbrojenia terenu
ROZDZIAŁ 8: Przepisy końcowe i przejściowe
ROZDZIAŁ 1 Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego planem oraz zakresu
obowiązywania rysunku planu
§ 1
1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar położony
w granicach administracyjnych sołectwa Ożarowice w Gminie Ożarowice, którego granice określa
rysunek planu w skali 1 : 5000.
2. Rysunek planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą i jest jej integralną częścią w formie załącznika Nr-1.
§ 2
Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:
1) uporządkowanie i modernizacja istniejącej zabudowy, uzupełnienia nową zabudową na działkach
położonych przy istniejących uzbrojonych bądź przewidzianych do uzbrojenia drogach oraz
wyznaczenie stref aktywizacji gospodarczej sołectw,
2) ustalenie zasad wyposażenia w usługi, komunikację i uzbrojenie terenów z określeniem różnego
rodzaju przestrzeni publicznych przy uwzględnieniu zasad ochrony wartości kulturowych i
środowiska naturalnego,
3) umożliwienie działalności różnorodnych podmiotów przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych
konfliktów i optymalizacji korzyści wynikających ze wspólnych działań.
§ 3
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów sołectwa Ożarowice, o którym mowa w § 1 ust.1 niniejszej uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy Ożarowice, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
3) przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz
z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające
z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104 Kodeksu Postępowania Administracyjnego),
4) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:5000, który stanowi integralną część planu i jest załącznikiem do niniejszej Uchwały.
5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
6) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe,
7) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć funkcję usługową i produkcyjną jako działalność gospodarczą możliwą do prowadzenia na terenie działki budowlanej, której funkcjonowanie nie powoduje szkodliwych oddziaływań na środowisko przyrodnicze i zdrowie ludzi, a stopień korzystania ze środowiska pozostaje na poziomie skutków wywołanych funkcjonowaniem zabudowy mieszkaniowej (obiekty kultury, kultu, handlu, gastronomii, administracji, ochrony zdrowia i nieuciążliwego rzemiosła), z wykluczeniem działalności, której poziom korzystania ze środowiska przekracza granice posiadanej nieruchomości oraz narusza prawa osób trzecich,
8) dojazdach nie wydzielonych - należy przez to rozumieć nie wydzielone na rysunku planu
ciągłymi liniami rozgraniczającymi istniejące i konieczne do wykonania wewnętrzne drogi
dojazdowe, które są i będą niezbędne dla zapewnienia dojazdów do działek i obiektów.
Przebieg tych dojazdów może być korygowany i ustalany na etapie projektowania inwestycji,
w tym projektów podziału terenu na działki budowlane.
9) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony
na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
10) obszarze - należy przez to rozumieć obszar objęty planem.
§ 4
1. Przedmiotem ustaleń planu są tereny o przeznaczeniu podstawowym i urządzenia, oznaczone na rysunku planu następującymi symbolami:
1) M -mieszkaniowo-usługowe - zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej, obsługiwane poprzez
istniejący układ drogowo-uliczny,
2) Mn - mieszkaniowo-usługowe - zabudowy jednorodzinnej, których obsługa wymaga realizacji
nowych dróg/ulic.
3) usług:
a) UK - usług kultu religijnego,
b) UO - usług oświaty,
c) US - usług sportu,
d) UI - usług innych,
4) SK - usługowo-produkcyjne,
5) OT - obsługi technicznej,
6) ZC - cmentarza,
7) RP - pól uprawnych,
8)RO sadów i ogrodów,
9) RZ - zieleni niskiej i wysokiej,
10) RL - lasów,
11) RLd - zadrzewień i dolesień,
12) W - wód otwartych
13) - cieki wodne oznaczone symbolem Wc,
14) tereny komunikacji drogowej, oznaczone na rysunku planu symbolami:
A- autostrada
GPs - rezerwa terenu pod drogę ekspresową,
Z - drogi zbiorcze,
L - drogi lokalne,
D - drogi dojazdowe,
Dw - drogi dojazdowe wewnętrzne.
15) tereny komunikacji kolejowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KK,
16) tereny komunikacji lotniczej, oznaczone na rysunku planu symbolem KL,
17) zasady obsługi urządzeń infrastruktury technicznej, oznaczone na rysunku planu:
a) EN15/20kV - linie energetyczne średniego napięcia, istniejące i projektowane,
b) Tr - stacje transformatorowe, istniejące i projektowane,
c) Gz - gazociągi wysokiego ciśnienia i ich strefy bezpieczeństwa oraz stacja redukcyjno-pomiarowa gazu,
d) przerzut wody.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala i określa się przeznaczenie podstawowe i uzupełniające.
3. Tereny, o których mowa w ust. 1 mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne z ich przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego,
na zasadach ustalonych w dalszych przepisach.
§ 5
W rysunku planu obowiązują następujące oznaczenia graficzne:
1) granica gminy oraz granica sporządzenia planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania
z zastrzeżeniem podanym w § 4 ust. 2 i 3,
3) wartości kulturowe i krajobrazu, chronione prawem miejscowym:
a) strefa "A" ochrony konserwatorskiej,
b) obiekty architektury i budownictwa,
c) kapliczki, krzyże przydrożne,
d) stanowiska archeologiczne,
e) obsadzone drogi o przebiegu historycznym,
f) drogi o przebiegu historycznym,
g) punkty widokowe.
4) określenie przebiegu sieci i lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej,
5) strefa oddziaływania lotniska oraz krzywe poziomów dźwięku związanych ze startem samolotów,
6) strefa ochrony sanitarnej cmentarza,
7) symbole identyfikacyjne terenów i urządzeń, o których mowa w § 4.
§ 6
Podział terenów mieszkaniowo- usługowych na mniejsze działki, winien uwzględniać zasadę dostępności komunikacyjnej i zachowania innych ustaleń planu odnoszących się do tego terenu.
§ 7
Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenów należy określać w decyzjach administracyjnych, według zasad ustalonych w stosunku do terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, o których mowa w § 5 z równoczesnym uwzględnieniem innych ustaleń planu.
§ 8
Na terenach, o których mowa w § 4 ust. 1 za wyjątkiem wód, lasów i podlegającej ochronie
zieleni wysokiej, dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, wewnętrznych ulic niezbędnych dla obsługi terenów oraz związanych z funkcjonowaniem tych terenów urządzeń rekreacyjnych i zieleni urządzonej.
§ 9
1. Plan zakłada przekształcenie istniejącego zagospodarowania i użytkowania terenów.
W ustaleniach planu regulowane są działania powodujące zmianę stanu istniejącego,
poprzez określenie przeznaczenia terenów oraz warunków ich zabudowy i zagospodarowania, przy
uwzględnieniu własności nieruchomości, zasad ochrony środowiska oraz możliwości uzbrojenia
terenów w tym dostępności komunikacyjnej.
2. Istniejący stan zagospodarowania i użytkowania terenów oraz obiektów (podkłady mapowe, nazwy)
nie jest treścią ustaleń planu, lecz informacją o tym stanie.
3. Rysunki pomocnicze określają wyłącznie zasady uzbrojenia terenu i jako takie nie ustalają
szczegółowego przebiegu oraz usytuowania sieci i urządzeń. Szczegółowe przebiegi sieci,
lokalizacje urządzeń (w tym: średnice, moce, ciśnienie, przepustowość), pozostają do określenia
w projekcie budowlanym i do ustalenia w decyzji pozwolenia na budowę. Warunkiem zgodności
inwestycji z zakresu uzbrojenia terenu z niniejsza zmianą planu, jest utrzymanie zasad
(w tym kierunków) uzbrojenia terenu określonych na rysunkach pomocniczych. Podane powyżej
ustalenia, nie dotyczą istniejących i projektowanych gazociągów wysokiego ciśnienia oraz linii
elektroenergetycznych wysokiego napięcia i związanych z nimi stref bezpieczeństwa.
Rysunki pomocnicze:
1) Rysunek pomocniczy Nr-1 pn. "Zasady obsługi w zakresie gospodarki wodno-
ściekowej", stanowi załącznik Nr-2 do uchwały.
Na rysunku tym występują oznaczenia:
Wc - istniejące rzeki i cieki wodne,
- granice zlewni,
W - wodociągi istniejące i wodociągi projektowane,
Wp - przerzut wody
Wz - ujęcia wody pitnej,
Ks - kanalizacja sanitarna - projektowana,
NO - oczyszczalnie i przepompownie ścieków- istniejące i projektowane,
- możliwość łączenia systemów poprzez kolektory tłoczne i grawitacyjne,
- alternatywne grupowanie systemów odprowadzania i oczyszczania ścieków.
2) Rysunek pomocniczy Nr-2 pn. "Zasady zaopatrzenia w energię elektryczną i gaz oraz
telekomunikacja", stanowi załącznik Nr-3 do uchwały.
Na rysunku tym występują oznaczenia:
Gz - istniejące gazociągi wysokiego ciśnienia,
Gs - istniejące i projektowane gazociągi średniego ciśnienia,
EN15/20kV - istniejące i projektowane linie elektroenergetyczne 15/20kV,
Kt - kabel teletechniczny,
Kt - linie telefoniczne słupowe,
Kt - telekomunikacyjne kable sieci okręgowej,
EN- istniejące linie elektroenergetyczne przesyłowe,
En - istniejące i projektowane linie elektroenergetyczne średniego napięcia,
Tr - istniejące i projektowane stacje transformatorowe 20/04kV,
St - istniejące stacje redukcyjno-pomiarowe gazu,
CT - centrale telefoniczne.
ROZDZIAŁ 2 Tereny publiczne
§ 10
1. Tereny publiczne są przeznaczone dla utrzymania i realizacji zadań publicznych przy założeniu
nie naruszania stanu istniejącego terenów o funkcjach publicznych jak drogi o znaczeniu
krajowym, powiatowym i lokalnym.
2. Do terenów, o których mowa w § 10 ust. 1 należą:
1) tereny usług, oznaczone na rysunku planu symbolami: UK, UO, US i UI,
2) tereny wyznaczone pod utrzymanie istniejących dróg zbiorczych i lokalnych: 02Z1/2, 03-Z1/2,
04Z1/2, 05Z1/2 i L1/2 , pod istniejące i projektowane drogi dojazdowe D1/2, oraz pod
projektowaną autostradę i rezerwę terenu pod drogę główną, oznaczone na rysunku planu
symbolami: 01A2/2-2/3 i GPs2/2,
3) tereny kolei, oznaczone na rysunku planu symbolem KK oraz tereny lotniska, oznaczone
symbolem KL,
4) obiekty oraz urządzenia istniejącej i projektowanej infrastruktury technicznej, oznaczone na
rysunku planu symbolem OT.
3. Usługi zlokalizowane na terenach publicznych, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz
ulice dojazdowe dla bezpośredniej obsługi terenów mieszkaniowo-usługowych -mogą być
realizowane ze środków innych aniżeli budżetowe.
ROZDZIAŁ 3 Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony
środowiska, w tym zakaz zabudowy
§ 11
1. Położenie części obszaru objętego planem w dolinach potoków, występowanie dużych areałów pól oraz terenów łąk i pastwisk, nakazuje utrzymanie otwartych terenów rolnych.
2. W ramach otwartych terenów szczególnej ochronie podlegają obszary pół uprawnych, w tym
łąk i pastwisk.
§ 12
1. Do głównego systemu przyrodniczego rejonu i gminy, zalicza się tereny, dla których ustala się ograniczenia dotyczące lokalizacji nowej zabudowy. Tereny te oznaczone są na rysunku planu symbolami: RP, RZ , RL i RLd.
§ 13
Uwzględniając potrzeby ochrony zdrowia ludzi i środowiska przyrodniczego, funkcjonowania
terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz ustaleń zawartych w § 11 i § 12, określa się ogólne zakazy oraz zasady i nakazy dla wszystkich terenów objętych planem:
1. Zakazy obowiązują dla:
1) realizacji i użytkowania obiektów budowlanych i urządzeń uciążliwych dla sąsiednich terenów,
2) realizacji i użytkowania obiektów budowlanych i urządzeń emitujących zanieczyszczenia w
ilościach przekraczających wartości dopuszczalne, określone w przepisach ochrony środowiska
(w tym dla zdrowia ludzi),
3) realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej ustalonej w art. 10 ust. 1
pkt. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym,
4) gromadzenia odpadów z wyjątkiem odpadów wytworzonych w wyniku działalności
prowadzonej na własnym terenie, przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie z
zastrzeżeniem, że okres gromadzenia takich odpadów nie może być dłuższy niż wynika to
z obowiązujących przepisów szczególnych z zakresu gospodarki odpadami, w tym ustawy o
odpadach,
5) składowania odpadów, w tym niebezpiecznych dla środowiska,
6) prowadzenia gospodarki wodno-ściekowej powodującej zanieczyszczenie wód
powierzchniowych i wgłębnych, w tym Głównych Zbiorników Wód Podziemnych,
7) nieuzasadnionej likwidacji wysokiego drzewostanu,
8) zabudowy dolin potoków i cieków wodnych, za wyjątkiem sieci i urządzeń związanych z
odprowadzaniem i oczyszczaniem ścieków gdzie lokalizacja oczyszczalni/przepompowni
ścieków lub innych obiektów i urządzeń w podanych powyżej dolinach, wymaga uwzględnienia
przepisów z zakresu ochrony przeciwpowodziowej określonych w przepisach szczególnych.
2. Zasady i nakazy obowiązują:
1) dla ograniczenia niskiej emisji do atmosfery ustala się:
a) ograniczenie wznoszenia kotłowni oraz innych źródeł energii cieplnej bazujących na
nieekologicznych procesach spalania,
b) zalecenie stosowania czystych nośników energii dla celów grzewczych i przygotowania
posiłków, poprzez zastosowanie najnowocześniejszych dostępnych technologii i urządzeń.
2) dla realizacji zainwestowania terenów, wymagane jest zapewnienie osobom niepełnosprawnym
dostępności do następujących terenów i obiektów:
a) komunikacja: ulice, parkingi, ścieżki ruchu pieszego,
b) związanych z obsługą ludności,
c) rekreacyjno- wypoczynkowych.
3) w stosunku do cieków wodnych, ustala się nakaz ochrony brzegów cieków i wysokich brzegów
dolin tych cieków.
4) w przypadku naruszenia w ramach realizacji inwestycji lub użytkowania terenów, linii
brzegowej i urządzeń hydrotechnicznych, w tym melioracji szczegółowej t.j. rowów otwartych i
drenażu, wymagana jest przebudowa urządzeń istniejących oraz budowy nowych. Działania
związane z naprawą względnie z budową nowych urządzeń melioracyjnych, należy wykonywać
w uzgodnieniu z administratorem tych urządzeń.
5) ustala się nakaz ograniczenia hałasu i wibracji do wartości dopuszczalnych na granicy danego
terenu, z uwzględnieniem przeznaczenia terenu sąsiedniego.
6) zabudowa położona w strefie oddziaływania lotniska, w zakresie rodzaju przykryć dachowych i
rozplanowania rzutów budynków oraz wszelkich planowanych zamierzeń mających wpływ na
użytkowanie i bezpieczeństwo lotniska, wymaga dostosowania do wymogów związanych z
zapewnieniem bezpieczeństwa lotów oraz musi być utrzymana i realizowana w uzgodnieniu z
Szefostwem Infrastruktury Wojsk Lotniczych i Ochrony Powietrznej i z instytucjami
odpowiedzialnymi za loty cywilne w osobie "zarządzającego lotniskiem".
ROZDZIAŁ 4 Obszary i obiekty chronione jako dobra ponadlokalne w ramach ochrony
krajobrazu i wartości kulturowych
§ 14
1. Tereny ochrony krajobrazu:
1) tereny lasów, oznaczone symbolem: RL i RLd,
2) tereny upraw rolniczych, w tym łąki i pastwiska, oznaczone symbolami: RP i RZ
3) cieki wodne, oznaczone symbolem: Wc.
2. Obiekty chronione na mocy Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami:
- Ożarowice, ul. Kościuszki 5, kościół p.w. św. Barbary; nr rej. Zabytków 14/60; 60/66
3. Obiekty i zespoły na terenie sołectwa Ożarowice podlegające ochronie wartości kulturowych
1) obiekty architektury i budownictwa
- ul. Dworcowa 4, dom drewn., pocz. XX w.
- ul. Dworcowa 15, stodoła,2 poł. XIX w.,
- ul. Dworcowa 27, dom,pocz. XX w.,
- ul. Kościuszki 55, dom poł. XIX w.,
- ul. Pocztowa 29, zagroda,4 ćw. XIX w.,
- ul. Stawowa 27, dom drewn./mur.,k. XIX w.,
- ul. Wojska Polskiego 1,dom,2 poł. XIX w.,
2) kapliczki i krzyże przydrożne
- ul. Dworcowa, kapliczka przydrożna, poł. XIX w.
- ul. Dworcowa/ Tarnogórska, kapliczka przydrożna, 1946 r.
- ul. Dworcowa, krzyż przydrożny, pocz. XX w.
- ul. Kościuszki, kapliczka, 4 ćw. XIX w.
3) cmentarze, aleje, drogi obsadzone
- ul. Kościuszki, cmentarz, poł. XX w.
- droga łącząca ul. Kościuszki z Kolonią Podłączną, obustronne obsadzenie, pocz. XX w.
4) stanowiska archeologiczne
- grodzisko średniowieczne
- stanowisko archeologiczne nr 3 oznaczone numerem 4 w obrębie obszaru 94-47 AZP
W obrębie miejscowości Ożarowice ustala się STREFĘ "A" - pełnej (ścisłej) ochrony konserwatorskiej. Strefą tą objęto obiekty wpisane do rejestru zabytków - kościół p.w. św. Barbary wraz z cmentarzem przykościelnym w granicach ogrodzenia.
W strefie "A" - zasadą nadrzędną przy podejmowaniu wszelkich działań inwestycyjnych, remontowych i konserwatorskich, pozostaje ochrona wartości kulturowych. Podejmowanie wszelkich prac w obrębie strefy wymaga wcześniejszych uzgodnień i akceptacji ze strony Służby Ochrony Zabytków - Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
§15
1. Ochrona terenów wymienionych w § 14 polega na zakazie ich likwidacji, lokalizacji obiektów
i urządzeń zmieniających ustalone w niniejszej uchwale funkcje podstawowe i uzupełniające oraz naruszających skalę chronionego krajobrazu.
2. Dla ochrony wartości wynikających z jednorodnych cech architektonicznych wprowadza się nakaz budowy obiektów o podobnym charakterze oraz stosowanie wpisanych w krajobraz jednolitych przykryć dachowych.
3. Podejmowanie wszelkich prac w obrębie strefy "A" ochrony konserwatorskiej obiektów chronionych na mocy ustawy o ochronie dóbr kultury wymaga wcześniejszych uzgodnień i akceptacji ze strony Służby Ochrony Zabytków - Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. W przypadku prowadzenia prac remontowych i adaptacyjnych, na obiektach objętych ochroną w
niniejszym planie, należy uzyskać opinię konserwatorską.
5. W przypadku koniecznych wyburzeń obiektów sprzed 1945 r, należy każdorazowo uzyskać
pozytywną opinię konserwatorską oraz wykonać dla nich konieczną dla celów archiwalnych
dokumentację konserwatorską.
6. Prace ziemne w obrębie stanowisk archeologicznych, winny być poprzedzone archeologicznymi
badaniami ratowniczymi.
7. Wszelkie prace ziemne w obrębie stanowisk archeologicznych powinny mieć zapewniony nadzór
archeologiczny uzgodniony z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
8. W przypadku prowadzenia większych prac ziemnych (prace ziemne związane z realizacją sieci
wodociągowej i kanalizacyjnej, gazowniczej, ciepłowniczej, wykopy pod fundamenty dużych
budynków o charakterze usługowym jak supermarkety i hipermarkety, zakładów produkcyjnych
oraz prace związane z budową autostrad i dróg szybkiego ruchu) na obszarze objętym planem,
należy prowadzić obserwację połączoną z nadzorem archeologicznym.
9. Punkty widokowe, wyznaczono w miejscach gdzie szczególny nacisk należy położyć na ochronę
zachowanych dotychczas widoków. Wszelka nowo powstająca zabudowa kubaturowa widoczna
z tych punktów (także kształtowanie niskiej i wysokiej zieleni) powinna posiadać odpowiednią
skalę oraz gabaryty wymagane dla zachowania i kształtowania ekspozycji widokowej z
uwzględnieniem innych ustaleń uchwały.
ROZDZIAŁ 5 Przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania terenów
§ 16
I - STREFA M i Mn z wyłączeniem terenów grupy "0"- komunikacyjne:
1. Tereny M - mieszkaniowo-uslugowe i zagrodowe, obsługiwane poprzez istniejący
układ drogowo-uliczny,
1) Przeznaczenia podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
b) zabudowa zagrodowa.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaże,
b) obiekty i nieuciążliwe urządzenia usługowe,
c) obiekty i sieci uzbrojenia terenu, miejsca postojowe,
d) zieleń i ogrody przydomowe,
e) dojazdy nie wydzielone.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz gospodarczej
z dopuszczeniem przebudowy i uzupełnienia, rozbudowy oraz zmiany przeznaczenia
budynków,
b) uzupełnienie w pierwszej i w drugiej linii obiektami zabudowy położonej wzdłuż
istniejących dróg/ulic, zabudowaniami o podobnym charakterze,
c) dla jednego obiektu (na nowej działce), powierzchnia zabudowana działki nie powinna
przekraczać 60% ogólnej pow. działki. W przypadku wymiany lub modernizacji istniejącej
zabudowy, uzupełniania istniejącego ciągu zabudowy, dopuszcza się przekroczenie wskaźnika
wielkości powierzchni zabudowy do 70% ogólnej pow. działki,
d) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 3,0 kondygnacji
nadziemnych, do 12,0 m, łącznie z użytkowymi poddaszami, liczona od poziomu gruntu do
kalenicy dachu. Przy przebudowie i nowych realizacjach, dopuszcza się realizację dominant
wysokościowych (np. wieżyczki) o wysokości nie przekraczającej jednej mieszkalnej
kondygnacji, licząc od kalenicy dachu, przy uwzględnieniu zasad wynikających z położenia w
strefie oddziaływania lotniska,
e) preferowane formy dachów, symetryczne dwuspadowe z dopuszczeniem dachów naczółkowych
i czterospadowych o kącie nachylenia połaci głównych od 30° do 45°,
f) maksymalna wysokość budynków gospodarczych do 1,5 kondygnacji nadziemnych = 9,0 m,
łącznie z użytkowymi poddaszami, liczona od poziomu gruntu do kalenicy dachu. Preferowane
formy dachów symetryczne dwuspadowe z dopuszczeniem jednospadowych o kącie pochylenia
od 15° do 30° lub o formach zbliżonych do budynków mieszkalnych. Dla budynków
inwentarskich i składowych dopuszcza się zwiększenie wysokości do 15,0 m, liczonej od
poziomu gruntu do kalenicy dachu,
g) zalecana kolorystyka przykryć dachowych budynków mieszkalnych i gospodarczych: czerwona,
czerwono-brązowa lub brązowa, kolorystyka tynków: jasna, stonowana,
h) dla zabudowy usługowej, zapewnienie miejsc parkingowych w obrębie posiadanej działki
poza jezdniami dróg,
i) obsługa komunikacyjna i uzbrojenia terenów od strony istniejących dróg i dojazdów,
j) dopuszcza się sytuowanie budynków w granicy własności oraz 1,5m. od tej granicy pod
warunkiem nie ograniczania możliwości zabudowy i użytkowania działki sąsiedniej z
uwzględnieniem stanu istniejącego i projektowanego oraz w przypadku kiedy występuje
wspólnota interesów właścicieli nieruchomości dla łączenia różnego rodzaju zabudowy, z
uwzględnieniem zasad określonych w przepisach szczególnych.
k) minimalna odległość zabudowy liczona w stosunku do jezdni, jak określono w § 17.
l) dla terenów ogrodzonych zaleca się cofnięcie bram wjazdowych na odległość min.
4,0 m od ogrodzenia
4) W ramach przeznaczenia, o którym mowa w pkt. 1 i 2, w obrębie terenów zabudowy
mieszkaniowej dopuszcza się realizację usług wbudowanych lub odrębnych obiektów
usługowych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej
- przy zachowaniu następujących wymogów:
a) lokalizacja usług nie może powodować zmiany charakteru otoczenia i obniżenia jego
estetyki (szczególnie staranne rozwiązania architektoniczne w odniesieniu do obiektów
usługowych, gabarytem i formą nawiązujące do zabudowy mieszkaniowej jak określono
w pkt. 2 i 3). Jako nieuciążliwe uznaje się usługi lub obiekty produkcji rolniczej, których
niekorzystny wpływ na środowisko zamyka się wewnątrz obiektu oraz nie przekracza
granicy posiadanej przez inwestora działki,
b) wysokość zabudowy usługowej do 12,0 m licząc od poziomu gruntu do kalenicy dachu,
c) przeznaczenie min. 20 % ogólnej pow. działki pod zieleń urządzoną,
d) zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki,
e) pozostałe ustalenia jak określono w pkt. 3 ppkt. d do f.
5) Zakazy:
a) zabudowa nowej działki powyżej 60 % ogólnej powierzchni,
b) użytkowania obiektów kubaturowych bez uprzedniego uzbrojenia terenu, szczególnie
w zakresie gospodarki wodno-ściekowej.
2. Tereny: Mn - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, której obsługa wymaga realizacji
nowych dróg/ulic.
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa,
b) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze za wyjątkiem inwentarskich) oraz dojazdy,
c) zieleń i ogrody przydomowe.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa dla prowadzenia działalności usługowej w ramach usług nieuciążliwych - z
wykluczeniem lokalizacji nowych hurtowni, usług produkcyjnych oraz warsztatów powodujących
zwiększenie ruchu samochodowego,
b) uzbrojenie działki.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) realizacja zabudowy mieszkaniowej na nowych terenach jako kontynuacja rozwoju zabudowy
istniejącej, w oparciu o konieczny do zrealizowania układ ulic dojazdowych,
b) zachowanie linii rozgraniczających ulic oraz linii zabudowy jak określono w § 17 uchwały,
c) nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej
lub atrialnej i towarzysząca jej zabudowa usługowa o wys. do 3 kondygnacji-do 12,0 m, licząc od
poziomu gruntu do kalenicy dachu. Dopuszcza się realizację dominant wysokościowych (np.
wieżyczki) o wysokości nie przekraczającej jednej mieszkalnej kondygnacji, licząc od kalenicy
dachu, przy uwzględnieniu zasad z uwagi na położenie w strefie oddziaływania lotniska,
d) zabudowa gospodarcza, w tym garaże o wysokości do 1,5 kondygnacji, do 6,50 m, licząc od
poziomu gruntu do kalenicy dachu,
e) preferowane formy dachów: symetryczne dwuspadowe bądź
czterospadowe z dopuszczeniem dachów naczółkowych. Zalecany kąt pochylenia połaci
dachowych budynków mieszkalnych i usługowych 30-45°, budynków gospodarczych 15-30°.
Zalecana kolorystyka dachów: czerwony, czerwono-brązowy, brązowy, lub ciemno szary,
kolorystyka tynków: jasna, stonowana. Dla obiektów usługowych, gospodarczych,
infrastruktury technicznej i zabudowy atrialnej, dopuszcza się dachy o niższym nachyleniu,
f) zastosowanie innych form dachu aniżeli preferowane i zalecane w pkt. e), wymaga spełnienia
warunku zachowania jednorodności rozwiązań w skali zespołu lub ciągu ulicznego,
g) adaptacja pomieszczeń bądź realizacja odrębnych obiektów usługowych, w tym biurowych jako
towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, nie może powodować szkodliwych oddziaływań dla
zdrowia ludzi i środowiska oraz zmiany charakteru otoczenia i obniżenia jego estetyki.
Wymagane rozwiązania architektoniczne obiektów usługowych, gabarytem i formą nawiązujące .
do zabudowy mieszkaniowej,
h) realizacja usług, wymaga zapewnienia miejsc parkingowych w ramach posiadanej działki,
i) w obrębie działek zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i wolnostojącej, przeznaczenie
min. 35% ich ogólnej powierzchni pod zieleń biologicznie czynną,
j) w obrębie działek zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej, przeznaczenie min. 30% ich
ogólnej powierzchni pod zieleń biologicznie czynną,
k) podział terenów na poszczególne działki może się odbywać, z uwzględnieniem ustaleń podanych
w rozdziale 6 uchwały,
l) dopuszcza się sytuowanie budynków w granicy własności pod warunkiem nie ograniczania
możliwości zabudowy i użytkowania działki sąsiedniej oraz w przypadku kiedy występuje
wspólnota interesów właścicieli nieruchomości dla łączenia różnego rodzaju zabudowy, z
uwzględnieniem zasad określonych w przepisach szczególnych.
ł) zaleca się składowanie odpadów stałych komunalnych do kontenerów. Dopuszcza się
lokalizowanie kontenerów przy granicy, wspólnie z sąsiadem, w formie obudowanych osłon
wkomponowanych w ogrodzenie.
4) Zakazy:
a) realizacji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi obiektów i urządzeń oraz realizacja
obiektów i urządzeń związanych z ruchem szczególnie ciężkich pojazdów samochodowych o
ładowności powyżej 3,5 tony, które powodują emisję spalin, zwiększenie hałasu, tarasowanie
i niszczenie ulic dojazdowych, b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i wolnostojącej,
zabudowa działki powyżej 60% jej ogólnej powierzchni,
b) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej, zabudowy działki powyżej 70% jej ogólnej
powierzchni,
c) zabudowy usługowej towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej, powyżej 40% ogólnej
dopuszczonej do zabudowy powierzchni działki,
d) użytkowania mieszkań i usług bez uprzedniego wykonania wyposażenia terenu w niezbędną
infrastrukturę techniczną,
e) budowy zblokowanych garaży jednokondygnacyjnych oraz tymczasowych obiektów
budowlanych,
f) likwidacji potoków i cieków wodnych oraz towarzyszącej tym ciekom zieleni niskiej i wysokiej,
g) odprowadzania do cieków wodnych ścieków deszczowych z parkingów i dróg, bez ich
wstępnego oczyszczenia,
h) realizacji wyniesionych parterów o wysokości podmurówki powyżej 1,40 m, licząc od poziomu
gruntu,
i) realizacji od strony ulic, pełnego ogrodzenia, za wyjątkiem sytuacji dopuszczonych w przepisach
szczególnych.
II - STREFA "U " usługi z wyłączeniem terenów grupy "0"- komunikacyjne:
UK
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) usługi kultu religijnego
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty zaplecza administracyjno-socjalnego,
b) parkingi i garaże, dojazdy nie wydzielone,
c) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu,
d) zieleń towarzysząca usłudze.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy,
b) zapewnienie potrzeb parkingowych w ramach działki,
c) główne kierunki wjazdów oraz uzbrojenia działki od strony ulicy-drogi 02Z1/2,
d) utrzymanie istniejącej linii zabudowy.
4 ) Zakazy:
a) nieprzestrzegania zasad ochrony środowiska.
UO
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) usługi oświaty
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty zaplecza administracyjno-socjalnego,
b) parkingi i garaże, dojazdy nie wydzielone.
c) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu,
d) zieleń towarzysząca usługom.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie, przebudowa i rozbudowa istniejących usług, realizacja nowych usług,
b) zapewnienie potrzeb parkingowych w ramach działki,
c) przy przebudowie i rozbudowie, preferowane formy dachów: dwuspadowe symetryczne z
dopuszczeniem dachów naczółkowych i czterospadowych o kącie nachylenia połaci
głównych od 30° do 45°,
d) główne kierunki wjazdów oraz uzbrojenia działki od strony ulicy-drogi 02Z1/2 i D1/2,
e) minimalna odległość zabudowy liczona w stosunku do jezdni, jak określono w § 17.
4) Zakazy:
a) nieprzestrzegania zasad ochrony środowiska
US
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) usługi sportu i rekreacji
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty zaplecza administracyjno-socjalnego,
b) parkingi i garaże, dojazdy nie wydzielone.
c) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu,
d) zieleń towarzysząca usługom.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie i przebudowa istniejących usług,
b) zapewnienie potrzeb parkingowych w ramach działki,
c) przy przebudowie i rozbudowie obiektów towarzyszących, preferowane formy dachów:
dwuspadowe symetryczne z dopuszczeniem dachów naczółkowych i czterospadowych o
kącie nachylenia połaci głównych od 30° do 45°,
d) główne kierunki wjazdów oraz uzbrojenia działki od strony ulicy-drogi D1/2,
e) minimalna odległość zabudowy liczona w stosunku do jezdni, jak określono w § 17.
4) Zakazy:
a) nieprzestrzegania zasad ochrony środowiska
UI
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) usługi inne, w tym kultura, handel, gastronomia, rzemiosło, łączność i ochrona przeciwpożarowa.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty zaplecza administracyjno-socjalnego, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej,
b) parkingi i garaże, dojazdy nie wydzielone.
c) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu,
d) zieleń towarzysząca usługom.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie, przebudowa i rozbudowa istniejących usług, realizacja nowych usług,
b) zapewnienie potrzeb parkingowych w ramach działki,
c) przy przebudowie i rozbudowie, preferowane formy dachów: dwuspadowe symetryczne z
dopuszczeniem dachów naczółkowych i czterospadowych o kącie nachylenia połaci
głównych od 30° do 45°,
d) główne kierunki wjazdów oraz uzbrojenia działek od strony ulicy-drogi 02Z1/2,
minimalna odległość zabudowy liczona w stosunku do jezdni, jak określono w § 17.
4) Zakazy:
a) nieprzestrzegania zasad ochrony środowiska.
UI/1
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) usługi inne z zielenią towarzyszącą.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu,
b) urządzenia małej architektury.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) realizacja usług z zielenią towarzyszącą poprzez zagospodarowanie terenu w sposób spełniający
zasady tworzenia przestrzeni publicznej o charakterze rynku,
b) główne kierunki obsługi komunikacyjnej oraz uzbrojenia terenu od strony projektowanych ulic
dojazdowych D1/2.
4) Zakazy:
a) zabudowy stałymi obiektami kubaturowymi nie związanymi z funkcją przestrzeni publicznej.
III - tereny SK , OT i ZC z wyłączeniem terenów grupy "0"- komunikacyjne:
SK /1
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowo- produkcyjna i inżynierii,
b) usługi inne.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty zaplecza administracyjno-socjalnego,
b) parkingi i garaże oraz dojazdy nie wydzielone,
c) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie, przebudowa i rozbudowa istniejącej zabudowy związanej z produkcją rolniczą z
dopuszczeniem zmiany funkcji,
b) przeznaczenie min. 10 % ogólnej pow. działki pod zieleń urządzoną,
c) zapewnienie realizacji potrzeb parkingowych w ramach działki,
d) przy realizacji nowej zabudowy, maksymalna wysokość budynków do 3,0 kondygnacji
nadziemnych = 18,0m, łącznie z użytkowymi poddaszami, liczona od poziomu gruntu do
kalenicy dachu. Dopuszcza się zastosowanie wyższych obiektów w przypadku udokumentowania
względami technologicznymi,
e) preferowane formy dachów, dwuspadowe symetryczne z dopuszczeniem dachów
naczółkowych i czterospadowych o kącie nachylenia połaci głównych od 30° do 45°,
f) minimalna odległość zabudowy liczona w stosunku do jezdni, jak określono w § 17.
4) Zakazy:
a) użytkowania obiektów bez zapewnienia sprawnej gospodarki wodno- ściekowej,
b) naruszenia linii rozgraniczających i linii zabudowy dróg,
c) przekroczenia ponadnormatywną uciążliwością granicy posiadanej działki.
SK /2
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowo- produkcyjna i inżynierii,
b) usługi inne, w tym centra logistyczne.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty zaplecza administracyjno-socjalnego oraz hoteli,
b) parkingi i garaże oraz dojazdy nie wydzielone,
c) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie, przebudowa i rozbudowa istniejącej zabudowy z dopuszczeniem zmiany funkcji,
b) przeznaczenie min. 10 % ogólnej pow. działki pod zieleń urządzoną,
c) zapewnienie realizacji potrzeb parkingowych w ramach działki,
d) przy realizacji nowej zabudowy, maksymalna wysokość budynków do 3,0 kondygnacji
nadziemnych = 18,0m, łącznie z użytkowymi poddaszami, liczona od poziomu gruntu do
kalenicy dachu. Dopuszcza się zastosowanie wyższych obiektów w przypadku udokumentowania
względami technologicznymi,
e) preferowane formy dachów, dwuspadowe symetryczne z dopuszczeniem dachów
naczółkowych i czterospadowych o kącie nachylenia połaci głównych od 30° do 45°,
f) minimalna odległość zabudowy liczona w stosunku do jezdni, jak określono w § 17.
4) Zakazy:
a) użytkowania obiektów bez zapewnienia sprawnej gospodarki wodno- ściekowej,
b) naruszenia linii rozgraniczających i linii zabudowy dróg,
c) przekroczenia ponadnormatywną uciążliwością granicy posiadanej działki.
OT
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) obiekty i urządzenia obsługi technicznej.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi i urządzenia uzbrojenia terenu.
b) dojazdy.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) obiekty obsługi technicznej, w tym związane z odprowadzaniem i oczyszczaniem ścieków,
4) Zakazy:
a) naruszenie zasad ochrony przeciwpowodziowej.
ZC
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) teren cmentarza.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) uzbrojenie terenu cmentarza - obiekty i sieci,
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie istniejącego zespołu cmentarnego, w tym drzewostanu, z możliwością poszerzenia
w kierunku północnym,
b) ochrona ukształtowania terenu, a w strefie wokół cmentarza o szerokości 50,0 m,
ograniczenie wykorzystania terenu na zasadach podanych w przepisach szczególnych,
c) główne kierunki dojazdu i uzbrojenia terenu od strony ulicy L1/2 (ul. Kościuszki).
4) Zakazy:
a) nieuzasadnionej względami bezpieczeństwa, likwidacja wysokiego drzewostanu.
IV - STREFA "RP, RZ ,RL, RLd i RO z wyłączeniem terenów grupy "0"- komunikacyjne:
RP
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) tereny pól uprawnych.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi i urządzenia uzbrojenia terenu,
b) dojazdy nie wydzielone.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie zespołów pól uprawnych,
b) utrzymanie zespołów zieleni łąk i pastwisk pośród pół uprawnych, z dopuszczeniem
realizacji dolesień,
c) utrzymanie istniejących cieków wodnych i wód otwartych,
d) realizacja ciągów i urządzeń uzbrojenia terenu w tym lokalizacja urządzeń do odprowadzania
i oczyszczania ścieków (przepompownie, oczyszczalnie) oraz związanych z energetyką
(stacje transformatorowe),
e) uwzględnienie zasad ochrony przeciwpowodziowej.
4) Zakazy:
a) zabudowy obiektami nie związanymi z produkcją rolniczą i obsługą infrastruktury
technicznej,
b) nieuzasadnionej względami bezpieczeństwa likwidacji zadrzewień,
c) realizacji dolesień w sposób powodujący ograniczenie w użytkowaniu rolniczym
nieruchomości sąsiednich, rezerwy terenu pod drogi oraz zagrożenia powodziowe.
RZ
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) tereny łąk i pastwisk, zieleni niskiej i wysokiej,
b) główny system przyrodniczy gminy i rejonu.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi i urządzenia uzbrojenia terenu,
b) dojazdy nie wydzielone.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie zespołów zieleni łąk i pastwisk z zadrzewieniami i z dopuszczeniem dolesień
w dolinach potoków oraz w rejonie dopływów, tych potoków, jako elementu głównego systemu
przyrodniczego gminy i rejonu,
b) utrzymanie istniejących wód otwartych potoków i cieków wodnych,
c) realizacja ciągów i urządzeń uzbrojenia terenu w tym lokalizacja urządzeń do
odprowadzania i oczyszczania ścieków (przepompownie, oczyszczalnie) oraz związanych
z energetyką (stacje transformatorowe),
d) uwzględnienie zasad ochrony przeciwpowodziowej i przeciwpożarowych, w tym miejsc
do czerpania wody.
4) Zakazy:
a) zabudowy obiektami nie związanymi z obsługą infrastruktury technicznej oraz prowadzenia
upraw i wykonywania robót lub czynności, niezgodnie z aktualnie obowiązującymi
przepisami szczególnymi (w tym Prawo wodne),
b) nieuzasadnionej względami bezpieczeństwa likwidacji zadrzewień,
c) grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległości
mniejszej niż 1,5m. od linii brzegu, a także zakazanie lub uniemożliwienie przechodzenia
przez ten obszar,
d) realizacji dolesień w sposób powodujący ograniczenie w użytkowaniu rolniczym
nieruchomości sąsiednich, rezerwy terenu pod drogi oraz zagrożenia powodziowe.
RL
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zieleni wysokiej o charakterze leśnym.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) otuliny cieków wodnych.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie przestrzeni zieleni wysokiej, z dopuszczeniem realizacji dolesień,
b) wykonywanie prac na terenie lasów zgodnie z aktualnie obowiązującymi ustawami
dotyczącymi ochrony przyrody i o lasach. Zaleca się stosowanie poza ustawowych form
ochrony przyrody jak:
- ochrona drzewostanów szczególnie cennych pod względem przyrodniczym,
- ochrona drzewostanów nasiennych wyłączonych i gospodarczych,
- ochrona drzewostanów zachowawczych,
- ochrona miejsc kultu religijnego o charakterze historycznym.
4) Zakazy:
a) likwidacji lub ograniczanie terenów leśnych,
b) realizacji dolesień w sposób powodujący ograniczenie w użytkowaniu rolniczym
nieruchomości sąsiednich oraz zagrożenia powodziowe.
RLd
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) tereny dolesień.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) otuliny cieków wodnych.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zakazy:
a) jak dla terenów RL.
RO
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) tereny sadów i ogrodów.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi i urządzenia uzbrojenia terenu,
b) dojazdy nie wydzielone.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie zespołów sadów i ogrodów,
b) dopuszczenie zmiany funkcji na inne związane z produkcją rolniczą,
4) Zakazy:
a) zabudowy obiektami nie związanymi z produkcją rolniczą i obsługą infrastruktury
technicznej,
V - STREFA: W wody otwarte, Wc cieki wodne z wyłączeniem terenów grupy "0"- komunikacyjne:
W
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) wody otwarte - rzeka Brynica.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) główny system ekologiczny gminy i rejonu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) odpowiednie utrzymanie urządzenie koryta rzeki oraz jej brzegów, wraz
z bezpośrednim otoczeniem,
b) przy przekroczeniach rzeki drogami i ciągami pieszymi stosowanie mostów
i przepustów zapewniających przepływy wód burzowych,
c) uwzględnienie zasad ochrony przeciwpowodziowej zawartych w przepisach szczególnych oraz
zasad ochrony przeciwpożarowej, w tym miejsc czerpania wody.
4) Zakazy:
a) dewastacji, zmiany formy terenów przybrzeżnych,
b) odprowadzania nieoczyszczonych ścieków bytowo-komunalnych i innych, w tym
nie przestrzegania zakazów związanych z ochroną wód zbiornika wodnego "Kozłowa Góra".
Wc
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) potoki i cieki wodne.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) główny system ekologiczny gminy i rejonu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) odpowiednie utrzymanie urządzenie koryt potoków i cieków wodnych oraz ich brzegów, wraz
z bezpośrednim otoczeniem,
b) przy przekroczeniach potoków i cieków drogami i ciągami pieszymi stosowanie mostów
i przepustów zapewniających przepływy wód burzowych ,
c) uwzględnienie zasad ochrony przeciwpowodziowej i przeciwpożarowej, w tym miejsc
czerpania wody.
4) Zakazy:
a) likwidacji potoków i ich dopływów oraz dewastacja terenów przybrzeżnych,
b) odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków bytowo-komunalnych i innych, z uwzględnieniem
zakazów związanych z ochroną zbiornika wodnego "Kozłowa Góra".
§ 17
VI. GRUPA "0" - KOMUNIKACJA
A1- 2/3
1. Przeznaczenie podstawowe:
a) autostrada z urządzeniami towarzyszącymi.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi i urządzenia uzbrojenia terenu.
3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budowa autostrady o pełnej szerokości jezdni 2/3 (dwie rozdzielone jezdnie po trzy pasy
ruchu) z pasami awaryjnymi,
b) dopuszcza się w pierwszym etapie realizację dwóch rozdzielonych jezdni po dwa pasy
ruchu z pasami awaryjnymi,
c) przeprowadzenie ciągów uzbrojenia terenu, w tym utrzymanie lub przełożenie istniejącego
uzbrojenia wszystkich branż,
d) realizacja urządzeń ochrony środowiska, w tym dla sytuacji awaryjnych oraz ochrony zabudowy
mieszkaniowej,
e) szerokość rezerwy terenu w liniach rozgraniczających = 150,00 m. Szerokość pasa terenu
związanego z zabezpieczeniem lokalizacji urządzeń ochrony środowiska i innych obiektów,
w tym sieci uzbrojenia = 150,00 m, licząc od zewnętrznej krawędzi jezdni,
f) minimalna odległość nowej zabudowy 50,00 m, liczona od zewnętrznej krawędzi projektowanych
jezdni,
4. Zakazy:
a) ograniczenia linii rozgraniczających oraz wyznaczania nowych terenów mieszkaniowych oraz
obiektów użyteczności publicznej (w stosunku do obowiązującego planu miejscowego) w
odległości mniejszej aniżeli 150,0m, licząc od zewnętrznej krawędzi projektowanych jezdni,
b) włączenia w obrębie obszaru objętego planem,
c) zrzutu nieoczyszczonych wód opadowych, z uwzględnieniem zakazów związanych z ochroną
zbiornika wodnego "Kozłowa Góra",
d) realizacji drogi z pominięciem urządzeń ochrony środowiska, w tym dla sytuacji
awaryjnych oraz ochrony przed hałasem zabudowy mieszkaniowej realizowanej zgodnie z
obowiązującym planem miejscowym i pozostawionej do utrzymania po wykonaniu autostrady.
GPs 2/2
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) droga ekspresowa.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciąg pieszy i rowerowy,
b) ciągi uzbrojenia terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie rezerwy terenu pod drogę ekspresową w pasie o szerokości min.60,0m,
b) minimalne linie nowej zabudowy 40,0 m. licząc od zewnętrznej krawędzi projektowanych jezdni,
4) Zakazy:
a) ograniczenia rezerwy terenu określonej w liniach rozgraniczających oraz wyznaczania nowych
terenów mieszkaniowych oraz obiektów użyteczności publicznej (w stosunku do
obowiązującego planu miejscowego) w odległości mniejszej aniżeli 100,0m, licząc od
zewnętrznej krawędzi projektowanych jezdni,
b) bezpośrednie włączenia w obrębie skrzyżowań z innymi drogami,
02Z1/2, 03Z1/2, 04Z1/2, i 05Z1/2
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) drogi zbiorcze
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi piesze i rowerowe,
b) ciągi uzbrojenia terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie jako minimalnych linii rozgraniczających, zgodnie z istniejącą własnością drogi,
b) minimalne linie nowej zabudowy 20,0 m, licząc od zewnętrznej krawędzi jezdni, z
dopuszczeniem sytuowania budynków w nawiązaniu do istniejących linii zabudowy,
c) ciągi piesze i ścieżki rowerowe.
4) Zakazy:
a) bezpośredniego włączenia w obrębie skrzyżowań z innymi drogami,
b) zmniejszenie istniejących linii rozgraniczających i linii zabudowy.
L1/2
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) drogi lokalne
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi piesze i rowerowe,
b) ciągi uzbrojenia terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie jako minimalnych linii rozgraniczających, zgodnie z własnością drogi,
b) minimalne linie nowej zabudowy 10,0 m. licząc od zewnętrznej krawędzi jezdni, z
dopuszczeniem sytuowania budynków w nawiązaniu do istniejących linii zabudowy,
c) ciągi piesze i ścieżki rowerowe.
4) Zakazy:
a) bezpośredniego włączenia w obrębie skrzyżowań z innymi drogami,
b) zmniejszenie istniejących linii rozgraniczających i linii zabudowy.
D1/2
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) drogi dojazdowe.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciąg pieszy i rowerowy,
b) ciągi uzbrojenia terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie jako minimalnych linii rozgraniczających, zgodnie z własnością poszczególnych dróg,
b) w przypadku braku odpowiedniej szerokości pasa drogowego, dopuszcza się funkcjonowanie
drogi o jednym pasie jezdni z zaleceniem wykonania zatok dla wyprzedzania lub omijania
pojazdów,
c) dla obsługi nowych terenów budowlanych (Mn) szerokość w liniach rozgraniczających minimum
10,0m,
d) minimalne linie nowej zabudowy 10,0 m licząc od osi jezdni oraz nie mniej niż 5,0m, licząc
od linii rozgraniczającej.
4) Zakazy:
a) bezpośredniego włączenia w obrębie skrzyżowań z innymi drogami,
b) zmniejszenie linii rozgraniczających i linii zabudowy.
Dw
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) drogi dojazdowe wewnętrzne do zabudowań i użytków rolnych..
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi piesze i rowerowe, uzbrojenie terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie jako minimalnych linii rozgraniczających, zgodnie z istniejącą własnością
poszczególnych dróg,
b) minimalne linie nowej zabudowy 8,0 m licząc od osi jezdni oraz nie mniej niż 5,0m, licząc
od linii rozgraniczającej.
4) Zakazy:
a) bezpośredniego włączenia w obrębie skrzyżowań z innymi drogami,
b) zmniejszenie linii rozgraniczających i linii zabudowy.
Ciągi piesze i rowerowe mieszczą się w liniach rozgraniczających dróg i są do uściślenia w
decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów.
KS
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) parkingi.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi piesze i rowerowe,
b) ciągi uzbrojenia terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) realizacja miejsc parkingowych w rejonie kościoła (przy projektowanym rynku) i w rejonie
cmentarza,
b) minimalne linie nowej zabudowy 10,0 m. licząc od zewnętrznej krawędzi parkingu,
c) ciągi piesze.
4) Zakazy:
a) realizacji parkingów bez wymaganych przepisami szczególnymi urządzeń zabezpieczających przed
negatywnym oddziaływaniem na środowisko, w tym odprowadzania i oczyszczania ścieków
opadowych.
KK
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) tereny komunikacji kolejowej,
b) urządzenia związane z zapewnieniem bezpieczeństwa ruchu kolejowego.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) ciągi i urządzenia uzbrojenia terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) utrzymanie i modernizacja/odbudowa istniejącej linii kolejowej,
b) minimalna szerokość w liniach rozgraniczających = 20,0m, z zapewnieniem dostępności w
pasach po 20,0m, licząc od osi torowiska - dla funkcjonowania obszaru kolejowego,
Minimalna linia zabudowy usługowej i mieszkaniowej = 20,00 m, licząc od granicy
obszaru kolejowego,
c) lokalizacja urządzeń i przeprowadzenie ciągów uzbrojenia terenu, w tym utrzymanie lub
przełożenie istniejącego uzbrojenia wszystkich branż,
d) realizacja urządzeń ochrony środowiska,
e) przy założeniu utrzymania dotychczasowego poziomu linii kolejowej, szczegółowe
określenie miejsc i rodzaju przejazdów przez tą linię, wymaga odrębnych uzgodnień
zarządzającymi linią kolejową, w tym z Zakładem Linii Kolejowych.
4) Zakazy:
a) realizacji odbudowy linii kolejowej bez urządzeń związanych z bezpieczeństwem
ruchu i ochroną środowiska.
KL
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) tereny komunikacji lotniczej,
b) urządzenia związane z zapewnieniem bezpieczeństwa lotów,
c) obiekty związane z obsługą transportu lotniczego,
d) obiekty komercyjne.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) wewnętrzne drogi, w tym technologiczno-gospodarcze, patrolowe i pożarowe,
b) ciągi i urządzenia uzbrojenia terenu.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) rozbudowa lotniska o pole bezpieczeństwa drogi startowej,
b) lokalizacja urządzeń związanych z bezpieczeństwem lotów oraz lokalizacja urządzeń i
przeprowadzenie ciągów uzbrojenia terenu, w tym utrzymanie lub przełożenie
istniejącego uzbrojenia wszystkich branż oraz realizacja odwodnienia lotniska,
c) ogrodzenie lotniska,
d) realizacja urządzeń ochrony środowiska, w tym związanych z sytuacjami awaryjnymi
oraz ochroną przed hałasem zabudowy mieszkaniowej wsi Ożarowice.
4) Zakazy:
a) realizacji rozbudowy lotniska bez urządzeń ochrony środowiska, w tym związanych
z sytuacjami awaryjnymi oraz ochroną przed hałasem zabudowy mieszkaniowej wsi
Ożarowice.
b) zrzutu nieoczyszczonych wód opadowych i innych ścieków z uwzględnieniem zakazów
związanych z ochroną wód rzeki Brynica i ochroną zbiornika wody "Kozłowa Góra".
ROZDZIAŁ 6 Zasady i warunki podziału terenów na działki
§ 18
Podziały terenów na różnego rodzaju działki budowlane mogą być dokonywane przy spełnieniu
następujących warunków:
1) jeżeli wydzielenie działek związane jest z nieruchomościami różnych właścicieli, wówczas
wydzielenie następuje na zgodny wniosek zainteresowanych właścicieli nieruchomości,
2) jeżeli wydzielenie działki i jej zabudowa, uwarunkowane są doprowadzeniem ulicy oraz
sieci infrastruktury technicznej, wydzielenie następuje przy uwzględnieniu tych warunków.
§ 19
1. Dokonywanie podziałów, o których mowa w § 18, wymaga stosowania przepisów w zakresie
gospodarki nieruchomościami.
2. Podziały terenów oznaczonych symbolem M i Mn, w dostosowaniu do położenia
w stosunku do istniejących wymagających przebudowy i budowy ulic, oraz projektowanych ulic.
1) Minimalne wielkości działek dla zabudowy jednorodzinnej:
- 250 m2 dla zabudowy szeregowej i atrialnej,
- 500 m2 dla zabudowy bliźniaczej,
- 900 m2 dla zabudowy wolnostojącej.
Minimalne szerokości działek dla zabudowy bliźniaczej -15,0 m, a dla wolnostojącej -20,0 m.
Plan nie limituje powierzchni i szerokości działek dla zabudowy istniejącej oraz dla zabudowy
zagrodowej i wielorodzinnej. Dopuszcza się w przypadkach uzasadnionych istniejącymi
podziałami terenu oraz zagospodarowaniem działki sąsiedniej (np. nakaz zabudowy bliźniaczej w
przypadku gdy sąsiednie działki zabudowane są budynkami wolnostojącymi oraz dla
powiększenia istniejących działek)) - odstępstwo od podanych powyżej szerokości i powierzchni
działek, pod warunkiem zachowania zgodności z ustaleniami przepisów szczególnych.
Dla zabudowy usługowej powierzchnia działek powinna zapewnić zabezpieczenie potrzeb
parkingowych i zieleni oraz kształtowania zabudowy dostosowanej do skali chronionego
krajobrazu.
2) Podziały terenów Mn na działki budowlane, powinny być związane z realizacją
infrastruktury technicznej zapewniającej dojazdy i uzbrojenie tych działek w poszczególne media.
Podział tych terenów, może odbywać się po uprzednim zaopiniowaniu wstępnego projektu
podziału nieruchomości na działki, sporządzonego w odniesieniu do całego terenu wydzielonego
liniami rozgraniczającymi, z dopuszczeniem odniesienia do fragmentów tego terenu, które
przylegają do ustalonych liniami rozgraniczającymi ulic, lub posiadają istniejące i możliwe do
utrzymania w okresie przejściowym dojazdy wraz z uwzględnieniem innych ustaleń podanych w
rozdziale 6 uchwały. Zakazuje się realizacji podziałów, bez uwzględnienia dostępności
komunikacyjnej działek poprzez poprzeczne określone w planie ulice dojazdowe.
ROZDZIAŁ 7 Zasady obsługi w zakresie uzbrojenia terenu
§ 20
1. Dla prawidłowego funkcjonowania obszaru, a szczególnie zachowania wymogów sanitarnych,
określa się strefę uzbrojenia terenu, która obejmuje wszystkie tereny położone w strefach: I, II, III i IV, za wyjątkiem terenów leśnych i wysokich zadrzewień w dolinach potoków i cieków wodnych.
2. Ustala się, że w ramach strefy uzbrojenia terenu, tereny mieszkaniowo-usługowe, usługowe, komercyjne i lotniska obsługiwane będą infrastrukturą techniczną w zakresie:
1) zaopatrzenia w wodę z gminnych sieci wodociągowych poprzez ujęcie własne.
W bilansach zapotrzebowania na wodę oraz w realizacji sieci, należy uwzględnić potrzeby
ochrony przeciwpożarowej.
2) odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych, poprzez budowę systemu kolektorów
sanitarnych i odprowadzenie do oczyszczalni lub przepompowni ścieków. Dostosowanie
systemu lub rozwiązań alternatywnych do zlewni, które wyodrębniają się w poszczególnych
strefach.
3) kanalizacji deszczowej odprowadzającej ścieki opadowe poprzez wydzieloną sieć kolektorów i rowów do odbiorników naturalnych jakie stanowią potoki i cieki wodne poprzez urządzenia oczyszczające lub seperatory.
4) zaopatrzenia w energię elektryczną poprzez istniejącą linię elektroenergetyczną 15 kV,
oznaczoną na rysunku planu symbolem " EN" i stacje transformatorowe oznaczone symbolem Tr.
Sieć niskiego napięcia mieści się w liniach rozgraniczających wszystkich ulic ustalonych
w uchwale. W planie przewiduje się pełne wyposażenie terenu w energię elektryczną.
Przyjmuje się zasadę zaopatrzenia sołectwa poprzez modernizacje i rozbudowę istniejącego
systemu.
5) zaopatrzenia w gaz, poprzez dostarczenie gazu przewodowego do wszystkich mieszkań,
siecią gazową średniego ciśnienia, ułożoną w układzie pierścieniowym wzdłuż ulic i
dróg komunikacyjnych z podłączeniami domowymi poprzez reduktory zamieszczone
na elewacji budynków. Dopuszcza się zastosowanie innych systemów.
Gazyfikacja obszaru objętego planem wymaga spełnienia techniczno- ekonomicznych
warunków podłączenia oraz realizacji w oparciu o zgłoszone potrzeby potencjalnych odbiorców
gazu. Przy utrzymaniu i realizacji gazociągów oraz zabudowy, należy uwzględniać strefy i
odległości dla gazociągów i urządzeń gazowniczych, zgodnie przepisami szczególnymi w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe,
6) zaopatrzenia w ciepło, przy założeniu, że potrzeby cieplne istniejącego i projektowanego
budownictwa pokrywane będą z indywidualnych instalacji centralnego ogrzewania w oparciu o
czyste nośniki energii. W planie zakłada się realizację uciepłownienia (przy spełnieniu warunków
określonych w pkt. 5). budownictwa w oparciu o gaz ziemny. Pozostałe budynki ogrzewane będą
przy wykorzystaniu źródeł energii, jak: olej opałowy, energia elektryczna, koks i węgiel - w
kotłach spełniających aktualne normy ekologiczne,
7) telekomunikacji. System obsługi telekomunikacji wymaga modernizacji dostosowanym do
aktualnych potrzeb. Zakłada się rozbudowę i budowę węzłów komutacyjnych na obszarze gminy oraz sieci telekomunikacyjnej z dopuszczeniem różnych operatorów. Ułożenie sieci telefonicznej na terenach istniejącej i projektowanej zabudowy wraz z podłączeniami do budynków. Ustala się utrzymanie istniejącej sieci telekomunikacyjnej, z możliwością przebudowy i przełożenia w uzgodnieniu na etapie realizacji inwestycji z aktualnymi właścicielami i operatorami tych sieci.
§ 21
1. Podane w § 20 ust. 2 propozycje dotyczące uzbrojenie terenu, za wyjątkiem sieci i urządzeń
ustalonych w rysunku planu, określają wyłącznie zasady uzbrojenia terenu i jako takie nie
stanowią szczegółowego programu, w formie prawa miejscowego. Szczegółowe programy,
pozostają do ustalenia w projektach budowlanych i w decyzjach pozwolenia na budowę.
3. Na terenach przeznaczonych w planie do nowej zabudowy, dopuszcza się jako niezbędne
do czasu realizacji pełnego programu systemu odprowadzania i oczyszczania ścieków,
stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych i urządzeń do ich biologicznego
oczyszczania. Dopuszcza się też realizację sprawnych oczyszczalni odprowadzających ścieki do
wód lub ziemi na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów szczególnych.
4. Na terenach objętym planem dopuszcza się zmiany przebiegu istniejących nie uwidocznionych
w rysunku planu przewodów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz lokalizację nowych
związanych z obsługą zagospodarowania terenów (w tym stacje transformatorowe, przyłącza do
sieci), na wszystkich dopuszczonych dla przebiegu sieci i lokalizacji urządzeń uzbrojenia terenach,
przy zachowaniu warunków określonych w przepisach szczególnych.
5. Podane w ust. 4 ustalenia nie dotyczą linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia oraz
gazociągów wysokiego ciśnienia, których utrzymanie i realizacja związana jest ze strefami,
ograniczającymi sposób zagospodarowania terenów.
ROZDZIAŁ 8 Przepisy końcowe i przejściowe
§ 22
Dla terenów objętych planem, o których mowa w § 1 niniejszej uchwały, tracą moc ustalenia zmian miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarowice dawniej Tąpkowice zatwierdzonego Uchwałą Nr XLIV/217/94 Rady Gminy w Tąpkowicach z dnia 26 maja 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Kat. Nr 15 z 16.12. 1994 r. poz. 201), sporządzone w trybie ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 23
1. Zgodnie z art. 10 ust. 3. i art. 36 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się stawkę
0 % służącą do naliczania jednorazowych opłat dotyczących nieruchomości oraz części
nieruchomości, których wartość wzrosła w związku z uchwaleniem z planu.
2. Stawka 0%, dotyczy wszystkich nieruchomości położonych w obrębie obszaru objętego planem.
§ 24
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
§ 25
Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Ożarowice.
§ 26
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Projekt planu wykonany został przez S.C. Pracownię Urbanistyczną "PLAN" i obejmuje:
USTALENIA PLANU -stanowiące treść uchwały Rady Gminy Ożarowice
RYSUNEK PLANU -stanowiący załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Ożarowice
Rysunki pomocnicze, które określają zasady uzbrojenia terenu.
Projektant prowadzący sporządzanie planu:
mgr inż. Janusz Cubała - uprawnienia urbanistyczne Nr 122/87. Izba urbanistów pod Nr. KT -122
+ zespół projektowy:
mgr Jadwiga Kiełbińska-Cubała - uprawnienia urbanistyczne nr 1386/94. Izba urbanistów
pod Nr KT -186
mgr inż. arch. Maria Hawro-Krajka - uprawnienia urbanistyczne nr 1024/89. Izba urbanistów
pod Nr KT-024
mgr inż. Barbara Zemela - uprawnienia wod-kan. nr 261/77
proj. Elżbieta Sołtysik- elektroenergetyka
mgr Barbara Gołąb - ochrona wartości kulturowych i krajobrazu
mgr inż. arch. Anna Rott
mgr inż. arch. Małgorzata Knebloch
mgr inż. arch. Leszek Kula
Joanna Rosłaniec-Bielec - opracowanie komputerowe
+ asystenci
Ze strony Urzędu Gminy w Ożarowicach przy sporządzaniu planu współdziała
Pani Rozalia Farnicka
Ożarowice -2003/2004 r.
Lp. | Rodzaj zmiany | Data aktualizacji | Wytworzono przez | Wprowadzono przez | Akcje |
---|